世邦魏理仕:本港甲级商厦空置率按季跌幅扩大至2.6%
房地产服务公司世邦魏理仕发表报告,表示上季本港整体甲级写字楼租金按季跌幅扩大至2.6%,连续21个季度下跌,今年累计跌4.7%,受空置率高企影响。「大中环」及九龙东租金跌幅较大,分别按季跌2.8%及4.7%。 截至9月底,本港甲级商厦空置率16.8%,按季微跌0.2个百分点。九龙东空置率攀升至21.1%;湾仔、铜锣湾、「大中环」、尖沙咀、港岛东空置率介乎12.2%至14.9%。 世邦魏理仕认为,若内地及香港经济持续复苏,较低利率和内地货币宽鬆政策,有助推动租赁需求,不过空置率高和新增供应,短期内或继续拖累租金下跌,预计今年甲级商厦租金按年跌5%至10%。 另外,截至9月底,本港核心街舖空置率维持在6.8%,中环街舖空置率跌至7.9%,按季跌1.3个百分点;铜锣湾则升至5.3%,升1.4个百分点。旺角及尖沙咀空置率分别持平于6.3%和8.7%。
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