胡‧说楼市|放水刺激新盘销情转旺,《施政报告》还会出招吗?

内地推出一系列措施救市,刺激港股回升。减息后的首星期,本港楼市原本没有太大反应,但到了第二周,一手新盘开始热销,市场开始有人形容楼市摆脱了阴霾。地产建设商会执委会主席梁志坚更认为,本港楼市已见底,预期将会慢慢反弹,新盘价格亦止跌回升。

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发展商借着好消息积极推盘

减息后的第一週,本港楼市并未见显着反应,反映该周市况的中原城市领先指数报135.8,按周下跌0.97%,更创下逾八年的新低,回到了2016年8月底水平,也使今年以来的楼价累计下跌7.71%。这意味着二手市场的买卖气氛,进入减息周期后,并未使业主心态显得强硬,目前卖家多数选择减价出售。

市场焦点都落在了一手新盘市场。其后内地降準及下调7天期逆回购利率,也引导银行将「存量房贷利率」平均降低0.5厘,本港股市率先反弹,扭转之前的悲观情绪,市场气氛达到高位,恒指录得过千点升幅,成交额数千亿元,创下历史新高,发展商自然借着利好消息迅速推出项目。

继英皇的跑马地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低价热卖后,新地启德站的「天玺‧天」首日有多少卖多少;就算是交通不便的元朗「尚柏」,在100元印花税也有选择的吸引下,亦售出94个单位,接近售罄首轮货源的98个单位。

未來幾天的《施政報告》會否配合中央,再推出強力措施救市。未来几天的《施政报告》会否配合中央,再推出强力措施救市。热门新闻