天玺.天次轮收3.05万票 128人争一伙

启德天玺.天上周首轮发售即日沽清,售楼处逼满準买家,次轮势必重现墟冚场面。

一手市场气氛炽热,新盘收票量节节上升。新地(0016.HK)九龙东启德天玺.天第1期,周六(12日)次轮发售238伙,经核数后共接获30563票,较首轮还要多1402票或4.8%,打入本港历来新盘收票的票王榜第三位,超额认购逾127倍,平均约128人争一伙。

历来第三多 仅输柏傲庄亲海駅

天玺.天第1期周六次轮发售238伙,涵盖46伙开放式、101伙1房及91伙2房单位,实用面积236至655方呎,折实售价478.58万至1412.04万元,折实呎价18188元至26784元;个别单位已加价约3%至4%。

发展商周五(11日)公布,天玺.天第1期次轮共接获30563个购楼意向登记,较首轮收到的29161个购楼意向登记,多出1402票或4.8%。

天玺.天第1期次轮收票量跻身本港历来新盘收票量最多的第三位,与第二位新世界(00017)与港铁(00066)合作的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III,于2021年6月第三轮收到的30592票,仅差29票。至于香港史上收票最多的新盘,仍然是2023年8月长实(01113)油塘亲海駅II首轮的逾3.8万票。

PARK SEASONS录三组大手客

天玺.天第1期于10月5日首轮发售300伙,即日沽清以价单形式发售的204伙。另外,项目以招标形式售出21伙,成交价最高见9103.3万元,呎价达45722元。全盘至今累售225伙,佔单位总数906伙的24.8%,套现逾25亿元。

位于协调道10号的天玺.天第1期,单位实用面积236至3936方呎,间隔由开放式至4房户,预计入伙日期为2025年6月底。

在天玺.天第1期开售前夕,其他新盘展开新一轮销售。会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS,周五发售158伙,包括全新5号价单的69个单位。发展商指出,项目单日录28宗成交。

今次销售吸引3组大手客入市,最大手斥资约2764万元,购入6伙1房户;另外一组大手客则购入4伙2房户,涉资约2645万元。日出康城第12A期SEASONS PLACE及第12B期PARK SEASONS自今年3月开售至今累售879伙,套现近55亿元。

内地客4500万扫10伙半山捌号

英皇国际(00163)旗下西半山半山捌号亦录得大手买家入市个案。该盘周四(10日)以招标形式售出11伙,其中一组内地投资客斥资近4500万元,购入该盘10伙作长线投资用途,全属开放式户,实用面积划一203方呎,成交价411.96万至471.1万元,呎价20294至23207元。

半山捌号共有99伙,由2020年5月开售至今,共沽出98伙,套现约7.29亿元。

另外,鹰君(00041)与港铁合作发展的何文田站上盖物业项目朗贤峯第IIB期,周五售出两个相邻单位,包括5A座28楼D室及E室,均为2房连天台特色户,成交价合共2800.1万元。据代理透露,前述两伙由同一组买家购入。

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