大围及沙田本月录24宗成交 名城三房劈价180万甩手|二手市况
中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示,大围及沙田区本月暂录约24宗成交,其中名城佔3宗买卖。屋苑最新录得1期3座低层NC室,实用面积约842方呎,三房连套房及工人套房间隔。
黎宗文指,单位原开价约1,480万元放售,日前议价后以1,300万元沽出,累减180万元或约12.2%,呎价约15,439元。翻查资料,同座低层NC室,实用面积及间隔相若,去年1月以1,380万元售出,呎价约16,390元,相隔一年多造价回落5.8%。
物业14年间升值32%据了解,新买家为用家,见屋苑属大型屋苑,交通方便,环境舒适,即承接单位自用。原业主于2010年以约983万元购入单位,持货约14年,是次易手帐面获利317万元,物业期内升值约32.2%。
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