用家9球承接三房海景户 杏花邨楼价重返11年前
蓝筹屋苑业主持货11年,近平手离场!消息指,柴湾杏花邨47座高层7室成交,单位实用面积659方呎,属三房连1.5厕间隔,座向东南,享开扬全海景。单位早前以980元放售,业主见买家极具诚意,而且能爽快决定承接,最终以900万元成交,平均实用呎价13,657元,造价接近2013年水平。
据悉,新买家为区内用家,居住杏花邨多年,十分熟悉屋苑,并向来锺情高层全海景户。该买家近数个月一直物色同类型单位,经过参观接近20个单位后,最后心仪上址享东南海景,而且有装修,遂积极还价,最终诚意打动业主。据了解,原业主于2013年以870万元购入物业,持货11年,是次沽出帐面获利仅30万元,单位期内微升3.4%。
海之恋四房7年损手324万另外,二手蚀让幅度持续扩大,荃湾海之恋录本月蚀幅最大个案。单位为爱炫美1座低层A室,实用面积1,139方呎四房连套房间隔,今年初以2,250万元放盘,最终累减470万元以1,780万元沽出,平均实用呎价15,628元。原业主2017年以2,104万元一手买入,持货7年帐面损手324万元,蚀幅有15.4%。海之恋本月交投转旺,已录约15宗买卖成交,较上月7宗倍升,当中有6宗属蚀让,且蚀幅有扩大趋势。
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