楼市反弹将至?回顾历年「港股大时代」楼价走势

港股连日爆升,地产好友深信在财富效应下,楼市可以在三至六个月内起飞,回顾以往香港的大牛市,也曾出现过楼价上升现象,惟香港基本因素与以往前有别,「股楼皆升」能否在今次「港股大时代」重演?

中國2021年推出「雙減政策」整頓後,教培業即時萎縮,業內龍頭新東方(9901.HK)股價高峰由151元,急插至最低15元。(Costfoto/Future Publishing via Getty Images)中国2021年推出「双减政策」整顿后,教培业即时萎缩,业内龙头新东方(9901.HK)股价高峰由151元,急插至最低15元。(Costfoto/Future Publishing via Getty Images) (CFOTO via Getty Images)提防股市「割韮菜」

另外内地经常有意想不到的政策出台,例如教培业「双减政策」、「房住不炒」、打击手游等,都令股民杀个措手不及,加上目前已有企业大股东借机会「割韮菜」,抛售股份策略性退埸,因此股市引伸出来的财富效应能维持多久,仍是未知之数。目前香港基本面与之前几次牛市有异,疫情及国安法后港人生活习惯改变,楼市中流砥柱中产出走,内地豪客大手在港置业亦减少,能否用旧準则确预测本港楼价升跌,大家可拭目以待。

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