《施政报告》出炉后首个周末，一手市场气氛热闹，长江实业集团(1113)与港铁(066)合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3C期「BLUE COAST II」今日(19日)首轮发售256伙，以「120 Plus付款计划」提供最高14%折扣计算，折实售价由921.4万元起，折实平均呎价21,761元。今早10时开始报到并进行抽籤拣楼，大约9时多已有大批準买家到达项目位于红磡置富都会的售楼处外排队等候，人龙更伸延至天桥外近红磡站出口，气氛热闹，发展商安排工作人员旁边协助，整体秩序良好。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息、政府楼市「组合拳」、股票市场造好，利好消息集中在本月，而今日推售的两个全新盘均拥铁路概念，料可双赢，双双「一Q清枱」。

陈永杰指，「Blue Coast II」售楼处场面热闹，买家以用家为主，佔约七成。现时息口下跌，租金回报向升，有市民转为买楼收租，出席投资者比例增加至约三成。现时为大手客时段，该行最大手客计划购入5伙两房至三房，涉资近8,000万元。

他续指，10月份一手成交已暂录逾1,500宗，预计今日单日一手成交量可录超过500宗。截至今日，本月一手成交量有望突破2,000宗，较上月全月多1.7倍，创7个月新高。

「Blue Coast II」首轮截收约8,000票，超额认购约30倍。发售单位全数位于第5座，涵盖151伙两房及105伙三房，实用面积介乎474至802方呎。单位折实售价由921.4万至1,891.2万元，折实呎价介乎18,998元至24,458元。最低售价单位为第5座7楼G室，实用面积485方呎，两房间隔，折实售价921.4万元，折实呎价18,998元。

项目首轮销售分为F、A1、A2及B组拣楼，当中F组须认购3伙至8伙，当中包括最少3伙三房；A1组须认购2至4伙，当中包括最少1伙三房；A2组只可认购1至2伙三房；而B组须认购1至2伙。F组及A组发售单位涉及153伙。

「BLUE COAST II」由第3座及第5座住宅大楼组成，提供558伙，实用面积介乎443至1,267方呎。项目预计关键日期为2026年2月28日。

原文刊登于 AM730 https://www.am730.com.hk/地产/blue-coast-ii开卖-中原陈永杰-投资客佔比增加-最大手客拟斥近8000万购5伙-黄竹坑新盘/498375?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral