长沙湾 瑜悦|MiC砌积木建楼 有甚么需注意?
单幢盘瑜悦是华懋首个与市建局合作发展的重建项目,位于东京街和福荣街交界。距离港铁长沙湾站A2出口,只有约1分钟步程。
作为首个採用「组装合成」建筑法兴建的私楼,市场自然也十分关注。虽然随着技术改良,墙身厚度已减少,但对比传统建筑方法仍然较厚。换言之买家购买的实用面积,也包含了这一定厚度的墙身。以350平方呎的一房C室为例,计算地毯面积包括露台后,可用面积比例约八成六。当然单位组件越多,拼合墙身越多时,可用面积比例也有机会相应减少。瑜悦的交楼质素如何,要留待明年才揭晓。不过早前同样以MiC方法兴建的过渡性房屋启德.东寓,有大约100个单位漏水。虽然房屋局指与MiC无关,但这点也需要留意。