新地天玺‧天愈战愈勇|长实Blue Coast乏力清仓
过去周末一手市场靠黄竹坑站Blue Coast II、启德天玺‧天,两个铁路大盘支撑,推动周末录约503宗新盘成交,按周升约25%。对垒结果出炉,进行第三轮销售的天玺‧天,215伙价单单位,即使加价都顺利即日沽清。发展商随即加推98伙,表示较上一张价单,轻微加价2%至6%,折实价由616万至1922万元,平均呎价23960元。其中新加推的3座10楼A1室,559平方呎,定价1485.6万元,比上一张价单低1层单位,高出达6%,撇除楼层因素,估计加价约4%至5%。
另一边厢,Blue Coast II的吸引力明显有所削减,首轮开售256伙,即日售出约192伙,佔整体约75%,对比上一期,今年4月首轮售422伙,当时即日沽出413伙,售出比率达98%。发展商亦选择加推76伙,不过加价幅度则比天玺‧天保守,折实价约911万至1817万元,平均呎价22052元,比上一张价单高约1.6%。抽出新推出的第3座26楼J室,729平方呎,楼价1954.8万元,比上一张价单,同一柱低一层的单位,只是高约0.6%,扣除楼层因素,可谓原价加推。