北角私楼海景两房入市2年即沽实蚀逾3球 代理:该盘近年最大宗蚀让|二手蚀让
楼市持续整固,蚀让个案亦不断增加,有北角私楼业主入市仅2年即蚀让离场,连同使费计算实蚀超过300万元,成为该厦近年来最大宗蚀让个案。
大减价162万易手世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示,北角庄士维港轩中高层C室,实用面积约350方呎,两房间隔,眺望北面全维港海景。原开价780万元,最终减价162万元或约20.8%,至618万元沽出,呎价约17,657元。
蔡嘉骏透露,原业主于2022年以900万元购入单位,持货仅2年,帐面损失282万元,物业期内贬值约31.3%,成为屋苑近年来最大宗蚀让个案。计及连同釐印费等成本,恐实蚀超过330万元离场。
近3年录得18宗二手买卖资料显示,庄士维港轩位于北角和富道18号,2003年入伙,楼龄约21年,提供83个单位。计及是次成交,该厦近3年录得18宗二手买卖,对上一宗为高层C室,实用面积同约350方呎,今年4月以680万元售出,呎价约19,429元,上手业主于2020年以830万元买入单位,转售帐面亏损150万元或约18.1%。
即睇北角庄士维港轩放盘 (House730)
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