化解房企债务风险，专家建议的当务之急

房企债务风险的现状表现为巨大的债务压力、债务规模不断扩大以及还款压力不断增大，市场环境变化、政策调控等多方面因素影响使得房企面临严峻的挑战。

专家认为，化解房企债务风险是维护房地产市场稳定发展的必要措施，需要采取以下措施：

1、加强债务监管：政府应加强对房企债务的全面监管，建立健全债务监管机制，确保债务的合理、规范和透明，应加强对房企财务状况的定期审查，及时发现和解决潜在的风险问题。

2、优化融资结构：房企应积极调整融资结构，降低负债率，提高盈利能力，这包括优化融资渠道、降低融资成本、提高资金使用效率等，与金融机构保持良好的合作关系，拓宽融资渠道，确保资金来源的稳定性和可持续性。

3、推进市场化债转股：对于符合条件的房企，可以探索市场化债转股的方式，通过股权融资来化解部分债务压力，这不仅可以为房企提供新的融资渠道，还可以通过股权转让等方式优化资产结构，提高企业的整体竞争力。

4、加强风险预警和应急处置：建立完善的风险预警和应急处置机制，及时发现和应对可能出现的债务风险，这包括定期进行风险评估和预测，及时制定和调整风险应对策略，确保在出现风险时能够迅速、有效地进行处置。

专家还建议加强与金融机构的合作，推动房企与金融机构之间的合作更加紧密，共同应对市场变化和风险挑战，建立和完善相关法律法规，为化解房企债务风险提供有力的法律保障。

化解房企债务风险是一项长期而艰巨的任务，需要政府、房企和金融机构共同努力，形成合力，共同推动房地产市场的稳定发展和社会经济的持续发展。